中介的工作很好找！但是想在售楼部做销售就没那么好进了！
想在售楼部做置业顾问有两种，第一种代理公司的，这种容易进，但是待遇也好不了多少，低薪低佣，而且来自甲方的压力也不小。
另外一种在甲方销售团队做置业顾问。这种要求高，要么是来自名校的管培生，要么是至少要在代理公司磨炼两年的销售。同时甲方对于形象气质的要求，以及逻辑表达的要求还是挺高的。
在甲方呆无论是待遇还是发展空间，以及稳定性都要好于中介！
房地产行业发展至今，已经非常成熟，专业化程度达到了顶峰，要进入地产行业做销售，首先你得问自己，准备好了吗？
目前做房产销售，主要是三类，一是做二手房中介，二是新房置业顾问，三是做渠道，或者说是外拓，每一类的要求都不一样。大多人都集中在前两类。
很多老手都做过这三类中的至少两类，做久了基本上就可以进入管理层，但很多都会转行或自己创业，这是一个非常磨练人的行业，压力大，回报丰厚，但流动性也大，如果你是想找一个稳定的，建议重新考虑。
相对来说，这三类中，新房置业顾问更加高大上一点，而这类要求也高，新人刚进去必须接收至少半个月的培训，培训内容包括房地产的基本专业知识，销售礼仪，销售技巧，销售流程，项目的基本情况，沙盘讲解流程，销讲，按揭购房计算，优惠谈判技巧，签约流程，蓄客技巧及规范等等，需要了解的知识点非常之多，培训完之后还要进行考核。
考核分为笔试和现场演示，只有通过了，才会真正成为置业顾问，对于要求高的公司，这一轮下来，相当于在大学里又修了一门课。当然，有些口才特别出众的，或者形象特别好的，笔试要求可以放低，以后慢慢补。
但这是一个高起点，一旦你通过了，进入实战销售现场，那种团队化的磨练会迅速激发你的斗志，以后即便不做这一行了，这个底子对你的帮助永远存在！
二手房中介的要求与一手房并不相同，主要是侧重点不一样，二手房中介更看重一个人的销售力，即口才好不好，主动性强不强，资源多不多，形象要求也高，至于对房地产的各类专业知识要求相对就低了，更加不需要专门针对某个楼盘去学习了，专业知识方面最主要的是要了解公司的政策，学会计算按揭款，交房流程，办证流程，过户流程等这些客户关心的。
做二手房中介要做得好，最主要的，一是要会找房源，有自己的房源是成功的基础，一般人都在门店等客户上门，好一点的是自己两三个人去重点小区摆摊，方式当然五花八门，有很多，就看你是否有心有胆去做；
二是要锻炼金刚不破的口才，不管客户提出什么问题，甚至刁难，你都能从容应对，让客户满意而归，这需要长期实践积累；
三是一定要学会逼定技巧，一般二手房源，不管是买卖双方，都不会只选择你这一家的，他会同时选择好几家，这就要看你的逼定实力了。
至于做渠道，或者外拓，要求是最低的，可以说任何行业的人都可以来做，但要做得好，也是最苦最累的，这是房产销售的有力补充，需要你有一颗吃苦的心，广结善缘的愿，坚持不懈的力。
我曾经领导过一支30多人的外拓团队，专门跑市面上的餐饮店和各个社区，人员组成五花八门，来自各行各业，有做过多年的销售，也有一穷二白的小白。在经历了一个夏天的努力下，邀来的有效客户超过整个楼盘首期总客户的60%，还有不少团购客户，而且整个团队相当团结，斗志高昂。以后有时间我可以专门针对这个房产外拓写一篇专题文章。
总而言之，题主若要选择进入房产销售行业，看自身的综合情况吧，结合这几类的要求和特点，自己的能力、愿望和目标，只要能静下心来做好积累，都能闯出一番天地！
做中介可以积攒经验和人脉...为有一天自己开个中介公司做准备，在房产公司只能是打工了
今年无论在中介和售楼部都不好干，如果你还年轻可以去售楼部，接受的培训相对专业一点，先把房地产知识学扎实了，等行情回暖了就可以游刃有余了。
售楼部的工作环境相对来说舒服一点，不用风吹日晒的去外面跑业务，售楼部有稳定的客源，就是竞争太大，勾心斗角很严重，同事之间有容易有利益冲突。每个月后几名会被PK掉，现在的行情动不动还会大量裁人。
中介，可以做的很多，租赁，二手房买卖，新楼盘都能做，随意季节切换，上班更加自由，只要你有客源，有业绩，几乎没人怎么管你，收入也相当丰厚，行情稳定的，干了三年以上的老油条，每个月几万块钱稳稳当当。
去售楼处工作你只能卖这一个楼盘，去房产公司上班你可以卖所有的楼盘
劝你改行，好多中介都改行送外卖了
中介，挣工资是一方面。
积攒人脉。直接可以告诉你积累这些业主人脉的前景，你可能会成为连锁公寓品牌的领导者。而不是普通上班的人。
个人觉得做房产中介好，因为第一，房产中介接触到的客户比现场销售的多的多，同样，你的人脉积累得自然要多。那么假设你有足够的人脉了，那么你不做房产销售了，去卖车，卖各种种。甚至卖早餐，你都能赚到钱的。房地产是一个人脉积累得行业， 要坚持做，这句话送给你，也送给我自己。
售楼处的工作比较简单，中介的工作比较繁琐累，但是有的售楼处工作不固定，随时调动
我劝你还是别干这行好
中介赚钱最多，开发商待遇最好
打个比方，如果同样一年总销售额都是两个亿，
代理商销售和开发商销售的年薪加在一起都不一定有中介的年薪高。
一般代理商的卖住宅的佣金比例大概是千分之1.1至千分之3
开发商大概是千分之3至千分之5左右，如果是开发商拓展团队可能达到千分之8至百分之1左右
（以上说的是“普通住宅”，对于公寓、商铺、写字楼，以及外市项目不在上述范围内）
但中介买新房的佣金计算方式不是这样的，
现时新房中介佣金约为3%-5% 中介个人大概提成50%左右；
即实际佣金约为1.5% - 2.5%
如果你是万中无一的人中龙凤，可以考虑做中介
但中介的生存难度是最大的。
三者中无疑开发商销售的待遇是最好的；
什么五险一金、带薪年假等等，劳动法上有的都有；而且底薪是三者中最高的；但其考核淘汰也是硬性的，一次开盘倒数或者季度倒数可能就会被“淘换”掉。
代理商待遇就差很多了；
部分公司的五险一金是按最低标准购买的，甚至没有公积金；底薪比起开发商销售也是差上一截；但淘汰相对比开发商宽松，因为招聘不容易，所以会给你多几次机会；但很多销售顶不住压力就走了，能熬过一年的可能不到50%
中介无疑待遇是最差的；
五险按最低标准买是肯定的，没升到经理以上的职位公积金基本就不用想了；一般销售底薪就是当地最低标准，甚至有公司规定转正后的底薪属于“借资”性质，就是说要从佣金里面扣的，相当于无底薪。
房产销售不是坐销，我建议你慎重考虑
我劝你别干这行的主要原因在于一般人对房地产销售都存在误区，以为都是在售楼部讲解下沙盘，带带样板房就行。
但实际上现在大部分的房地产销售都是需要拓展客源的，包括开发商及代理商销售；例如电话营销、外出拓展等；甚至有开发商规定拓展客户不及格的不能在售楼部接待新客；而客户拓展能力不是人人都拥有的。
（老雷之前的回答里有小伙伴评论说他们公司不需要拓客的，但我找不回来的；如果你有兴趣可以找出来联系他）
房地产销售压力高，且收入不是最高的，不是一个好的选择。
这些年调控越发收紧，市场上常年的客户少销售多，要保证每个月都有成交是很难的；
新房项目不是每个月都有开盘的，平日销售尾货其实不容易的，毕竟是开盘时候“选剩”的单位。
而更要命的是开盘前的“守盘”日子，因为还没开盘所以还不能成交，这几个月只能靠底薪勉强度日；
代理商还好，会把大部分销售调到准备开盘的项目，一般一个销售一年能开五六次盘。
开发商销售就只能选择听从公司安排守盘，一年能开三次盘就算不错了。（当然中介销售每周都在开盘）
而同样需要拓展客源的保险、理财销售的收入比房产销售要高很多。
所以如果你只想要一份稳定的销售工作，建议别考虑房地产行业，
如果你真的是人中龙凤，也先考虑提成更高的行业。
如果是有一定的基础，可以考虑进去正规房地产公司，平台大，可以快速发现。学习专业化的能力。如果没有基础或者学历低了就做中介，辛苦但是赚钱机会多，而且规则简单。各有千秋。你可以根据自身情况进行评估，量体裁衣！
大开发商的自营团队>大开发商的代理团队>大型中介机构>小开发商的自营团队>小型开发商的代理团队>小型中介机构>夫妻店的中介机构
建议都不要去，现在房地产代理也好，开发自营销售团队也好。一手也好，二手也好。收入与付出不成正比了。连落差比也算不上。国家对房地产行业已经定性，只住不炒。何况现在房地产行业已经到了风口瓶颈位，通过改革开放后的高增长。如果非要找工打，要找些新型行业，技术型行业，并依靠互联网线上作为推动行业。房地产行业月入过万只是梦。永远都是二八定律，现在房地产已经去到一九定律。请不要浪费青春。
去做现场销售吧 毕竟你可以接自上客户 也可以接渠道给带的客户 可以都有佣金
选择这个行业优点是:
有10％-20％的人挣大钱
你可能是其中一个
但是更大的可能是你不是
选择这个行业的缺点是:
太多，不可说
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去售楼部待着吧，你的项目信息还及时准确一些，最起码对外输出的数据是精准的！
如果混得好，可以往管理层爬一爬，免得有一顿儿没一顿儿的每天体面地饿着
说点儿没用的吧！进售楼部，你的社会地位稍微高点儿，不解释，自己将来感受！
另外，买新房这件事儿，大部分人都想跳开中介直接在售楼部买，中介解释了这么多年依然没有完全解决这个顽疾，你品、细品吧
既然决定了进房地产，就不要经常关注这类问题了，这一行大概率是被骂的时候多，会影响你的选择和判断
售楼部 经常加班 需要守盘 只能做一个楼盘 好处是 高底薪 安稳一些 好的楼盘一年挣个10万 20万的很稳定
中介 做新房的话 好处是 机会多 很辛苦 经常会跳单 跑单 一年下来挣不到钱的有 买房买车的也有
联系您先从一手房做起，毕竟开发商都比较有钱，待遇各方面也都不错，专业知识，培训，团建，晋升制度都有。
二手房一般都是老油条，所以切单现象比较严重，怕你吃不消！
想稳定一点，去现场销售，但是这个会有一定的经验要求，不怕苦不怕累，想多赚点，去做二手
这个就要看你自己的选择了，售楼部门门槛相对高一点，可能会注重学历水平，经验形象等等，中介的话门槛比较低，售楼部的话比较正规，可能相对接受的培训以及房产的专业性要比较强，中介要求比较低，如果你想长期做这行的话，我建议你可以先去售楼部学习锻炼以及积累一两年的经验，然后你再做中介或者新房都可以游刃有余，这是我的观点，希望能帮到你！
先去售楼处再去中介门店再自己开店
建议房地产公司或者代理，房地产公司一年五险一金齐全，代理公司待遇会差点，这些公司培训都比较完善，未来发展会有利点
好好坚持，都不错，能发家致富