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142平方过户费要多少(商品房房屋买卖过户费计算方法)

时间:2022-04-21 15:35:25

142平方过户费要多少(商品房房屋买卖过户费计算方法)

关于二手房过户中,第一首先要了解,这房子目前是否有房本,房本登记日期是什么时候,当时原业主缴税的发票是否在?不在的情况需要去房屋所在房管所调取发票。

第二步,142平米的房子属于非普通住宅,可能涉及的税费要多一些,下面我把计算税费的公式发给你,可以根据目前实际情况计算一下。

商品房:

1、 契税:过户价*1%(90平米以下),1.5%(90平米以上),3%(二套)

2、增值税:2年内普宅全额。2年外普通全免,2年内非普全额,2年外非普差额

【全额:过户价*5.5% 差额:(过户价-购买价)*5.5% 购房发票金额,发票丢失去建委调原值发票】

3、 个税:(过户价-购买价-合理税费-合理费用)*20% (能提供发票或可查到房屋原值的) 房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳

以上就是商品房计算税费的公式,可以根据税率可以算一下。希望能帮助你。