142平方过户费要多少（商品房房屋买卖过户费计算方法）

142平方过户费要多少（商品房房屋买卖过户费计算方法）

关于二手房过户中，第一首先要了解，这房子目前是否有房本，房本登记日期是什么时候，当时原业主缴税的发票是否在？不在的情况需要去房屋所在房管所调取发票。

第二步，142平米的房子属于非普通住宅，可能涉及的税费要多一些，下面我把计算税费的公式发给你，可以根据目前实际情况计算一下。

商品房：

1、 契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）

2、增值税：2年内普宅全额。2年外普通全免，2年内非普全额，2年外非普差额

【全额：过户价*5.5% 差额：（过户价-购买价）*5.5% 购房发票金额，发票丢失去往建委调原值发票】

3、 个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20% （能提供发票或可查到房屋原值的） 房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳

以上就是商品房计算税费的公式，可以根据税率可以算一下。希望能帮助你。