去年入手一套，已经涨了八千一平，公民同招已经落地，公办保底势在必行，跌?呵呵哒，信专家就一个字，死
不会。学区房本来就是为了房产涨价弄出来的。而北京新政的目的是雨露均沾，不能仅仅让几个小区占便宜，要扩大覆盖范围实现共同涨价。
不会。因为房子最重要的是地角。好学区的房子有限，不可能大量，所以必然存在需大于求，因此房价会一直看涨，这也是全球的趋势
我在东莞买的就是学区房，别人降，它在涨，找买学区房的刚需很多，楼下时不时还贴着很多求购张贴。房子虽然有20年的楼龄，但是上学非常方便，上幼儿园走路7分钟就到了，小学更近，走路5分钟，现在规划在我家斜对面又要建起一个初中部。很多人都想买我们小区的房子，就是为了给孩子读书，但是很少有人放盘卖。不过话说回来，就算房子再涨对我来说关系不大，只有这一套房子，我不可能卖掉，因为只有一个方便面，我自己都正饿着，不会因为它在涨价就自己不吃卖出去。你说呢？
学区房是当前房地产市场环境下的一种历史产物，房价高总要有个理由；一切为了孩子，不能输在起跑线上；不能让自己的无能影响孩子的发展，一定要给孩子创造最好的学习环境…… 种种理由产生了学区房这个变异产品，各个家庭趋之如骛，为了孩子甚至卖掉周边舒适的大房子，挤在市中心的老破旧的房子里，只为孩子争取一个上重点学校的名额。学区房巅峰时期北京西城文昌胡同，11平米的平房，标价460万，最终成交价530万，均价48万/平米，只因是实验二小的学区房。2020年国家多次重申“住房不炒”“不再以房地产刺激经济”等等政策方针，对于学区房也提出“多校划片，随机派位”的解决办法，买学区房也不能保证孩子100%的就读重点学校。随着房产政策的不断收紧，相信不久的将来，学区房会作为一个历史产物成为大家茶余饭后的一个谈资。
个人之见，应该不会，还要看学区内教育的情况。如果一个学区片内都是好的教育资源，估计学区房会升值，越来越高；如果学区内教育资源参差不齐，可能会降价，但也不会降太低。
但是，教育还是看自己，综合考虑，哪里更适合哪里就最好，不一定最好的学校适合自己。
到底是，再见，学区房？还是，来了 ，学区房？
近日，北京市西城区出台新政，宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。
根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房，原则上六年内只提供一个登记入学学位。
这意味着，继海淀、东城、朝阳等教育大区之后，北京最后一个教育强区宣布实行多校划片和六年一学位。
作为准“央区”之一，西城区坐拥众多部委机构，名校林立，堪称教育高地中的教育高地。
前几年，这里曾因“11平方过道学区房挂牌150万”、半地下室学区房卖出1050万天价等新闻引发广泛关注。
在过去，一个小区对应一所学校，只要能买到名校对应的学区房，100%可以入读名校，即便是过道房、地下室都会引起疯抢，这正是学位房热度高居不下的原因所在。
如果多校划片顺利推进，一个小区不再仅仅对应一所学校，而是包含名校和普通学校在内的多所学校。
那么耗资上千万买的学区房，未必再能百分之百进入名校，反而有可能被分配到普通学校，那么学区房的不确定性陡增，投资名校的热情必然随之下降。
这无疑触动了巨大的利益盘子。
对于一个名校云集、均价早已破10万的核心城区来说，西城区能推进“多校划片”和“六年一学位”，其信号意义非同一般。
但现实果真是如此吗？大家只看到了原来100%入学的学区房变成不太确定能入学的学区房；却没看到原来不是重点学区房的片区也变成了一样不太确定能入学的学区房？
有希望总比没希望的好吧？尤其中国人对子女教育的执着，和对学区房的追求，都无止境。
这种改变到底是好是坏真的很难说。北京有自己的特殊性，降价的可能性真的不大。
请关注@Leo三石法律顾问 ，您身边的房产问题专家。
之前，北京西城区一间地下室能卖到1000万，让人感觉特魔幻。读学区房不能保证孩子考上清华北大（全国录取率约万分之六），即便考上了，也很难保证毕业后能赚到1000万。。
其实，这事不单单是为孩子读书，还有价格投机的考量。学区房作为稀缺资源，预期价格会持续增长，六年前500万买入，孩子享受到优质教育资源后，再倒手一卖，还能赚500万，妥妥跑赢通胀（年复合增长率达到12%）。从投资角度来看，的确是个好项目。
现在，从北京开始实施的教育改革，就是要让房产和学位逐渐脱钩，让教育回归公平。
学区房从金融品转为消费品，价格增长预期被打破，没有人会为超额溢价买单的。
好的教师资源分散，学校取消省重点，市重点，不分三六九等校区，就近上学，教师工资国家统一发放，试试看[酷拽]
学区房会涨价了。上海民办学校的摇号，好的公办学校附近的房子肯定会涨价
我认为最近几年学区房价格不会下降反而会上升，因为房子一直在涨价，学区房肯定升值更多！
您好，从房地产本身的属性来讲,相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有周边配套丰富、升值空间较大等显著优势。无论是商品房市场还是二手房市场,“学区房”的投资优势日渐凸显,即使是在楼市的低迷期,学区房依然是全国房地产市场的热点。
价格只升不降，购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去
不会。
不可能降，我们这边中介说，他同事儿子原来考试只能考30分，后来买了学区房，立马就考上清华了。人家问他毕业后干嘛？他雄心勃勃地说，他要当一名中介，让更多的孩子考上清华！
这种问题就没有问的必要，很明显回答不会降的就是已经买了学区房的，回答会降的就是没买学区房的，只能呵呵
我觉得对于今年的幼升小不再对应一所小学，而是划片招生，这样学区房将不再具有意义，会适当下滑。
我家附近全是好学校，进那个都不错……
感谢邀请 学区房降价几乎现在不可能的，最起码教育改革不实行，学区房几乎就会越来越贵了。以上为个人观点
很难。
当然不会，相信中国的利好政策
不会。因为摇号了，所以全市人民都成了学区房的潜在买家，所以应该会大幅上涨，包括学区的租金也会涨。
学区房不会降、但学区房由以前的固态变成了动态、关现是以前是学区房、现在还是不是、这才是关键
教育是历久弥新的话题，周边都是优质学校的学区房永远都是抢手货，毕竟就近入学是框框！
是的，国家教育政策在变，以后就没有学区房一说了。
说不定符合条件的会更贵
随着微机派位的全面实施，很多人会认为学区房会马上降价。然而，学区房会转变成学校旁边房子。学校资源不会马上平衡，“好学校”旁边的房子将成为选择之一。而房价是受调控的，房价不会暴涨暴跌，从较长时期看，房价应该仍是均速缓慢上涨，学区房亦然。
学区房降价是不可能降价的，扩大学区也是价格高的带动价格低的，然后实现共同涨价。举个栗子，深圳有一名校扩大学区划进了附近几个小区后，之前不在名校学区内，卖4万一平的，一个月之后卖8万一平，小户型甚至涨到12万一平。不要指望房价会降，特别是学区房。
房价不会大跌，学区房基本不可能降，除非教育体系改革
想多了
我觉得不会，之前看过一篇讲房价的，关于劳动剩余价值，而房产是社会劳动剩余价值的最大的链条，于国家来说是好事，具体细节太多无法一一复述。我的表述可能不是特别贴切，毕竟不专业
是涨价，公立学校慢慢吃香
这只是某些人一厢情愿的事，就跟过去人们等着房价下降是一样的。只要区分学校的教育质量，学区房仍不会降价的。
全世界都存在学区房
坐标安徽芜湖，一个三线城市，紧跟北京市的脚步，同样也出台了关于名校学位的政策，六年内一套房子只能报名一次。政策出台后，整体房价不受影响，学区房，非学区房价格都没降下来，反而促进了名校边上的小套房子价格略微上涨，而且成交量很大。拿自己的亲身经历讲一下吧，去年为了让女儿上学，步行街附近买了一套房子，之前开发商一直搞宾馆，七八年了房子没出售，也没申报学区。由于当时学区没明确，价格偏低，今年从新划分，划成双学区，名校了，再开盘，价格就高了。
学区房如果是真的且是好的，那么降价只是个梦。杭州公民同招后，学区更显得重要了。学区房当然只能涨了。
现在很多地区都是3对口入学，学区房不会降价，现在大家都很重视孩子教育。
别闹，还想抽签上学。高考也说不公平，清华北大要不也来抽签上。
录取分数线能降吗，不能的话，继续涨？
有很大可能会划片区摇号了
你该攒钱了，好自为之吧。